Перечислены случаи, когда банк может повысить ставку по ипотеке

Банк может повысить ставку по уже оформленной ипотеке при нарушении условий договора, отказе от страховки, прекращении зарплатного проекта или длительной просрочке, рассказала «РБК Недвижимости» эксперт по ипотечному кредитованию Татьяна Решетникова. По ее словам, конкретные основания и размер повышения зависят от условий кредита, причем в отдельных случаях ставка может увеличиться в 1,5-2 раза.

«Большинство условий повышения ставки прописано в кредитном договоре. Но часть из них может находиться не в короткой версии договора, которую подписывает заемщик на сделке, а в общих условиях кредитования – а это отдельный многостраничный документ, который размещен банком в открытых источниках», – объяснила Решетникова.

Специалист отметила, что при обычной ипотеке отказ от обязательной страховки может привести к существенному увеличению ставки, а отсутствие необязательной – к прибавке до нескольких процентных пунктов. Скидка за зарплатный проект также может исчезнуть после прекращения необходимых поступлений. Для льготных программ отдельные основания повышения могут быть связаны с нарушением условий программы, а после выполнения некоторых требований прежнюю ставку удается вернуть.

Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству проработать изменение условий программы «Семейная ипотека» в зависимости от количества детей. В частности, предлагается рассмотреть возможность пересмотра максимальной суммы кредита для многодетных семей, а представить доклад по этому вопросу должны до 1 января 2027 года.