Рынок аренды жилья может изменить динамику до конца 2026 года
Аренда жилья готовится к переменам: что произойдет со ставками до конца 2026 года
Экономист Борисова: Ставки аренды жилья умеренно вырастут в ближайшие полгода
Рынок долгосрочной аренды жилья до конца 2026 года может сохранить устойчивый спрос и умеренный рост ставок, однако затем динамика способна измениться, рассказала URA.RU эксперт Финансового университета Ольга Борисова. По ее словам, увеличение предложения квартир будет сдерживать цены, а снижение ключевой ставки и новые программы доступного жилья в перспективе могут привести к их снижению.
«В ближайшие шесть месяцев мы увидим умеренный рост доходности аренды. Но сдерживающим фактором станет рост предложения на вторичном рынке из-за сдачи новых жилых комплексов», – объяснила Борисова.
Сейчас спрос на съемное жилье поддерживают высокие ставки по ипотеке: часть потенциальных покупателей откладывает приобретение квартиры и продолжает арендовать жилье. При этом рынок получает дополнительное предложение от собственников инвестиционных квартир, приобретенных в период массовой льготной ипотеки.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил, что сдача кладовки в аренду может оказаться менее выгодной, чем кажется. По его словам, затраты времени и возможные риски способны не соответствовать получаемому доходу.