Россиянам раскрыли главные риски покупки квартиры в новостройке
Можно потерять миллионы: какие новостройки на самом деле оказываются финансовой ловушкой для покупателей
Эксперт по недвижимости Шмелев: Новостройки с рассрочкой могут обойтись дороже
Желающим купить квартиру в новостройке стоит внимательно оценивать не только стоимость жилья, но и условия сделки. Заместитель председателя комитета по недвижимости Союза пиарщиков России Владимир Шмелев рассказал АБН24, что некоторые объекты могут обернуться серьезными финансовыми потерями.
«Например, если студию можно приобрести за собственные средства за 10 миллионов рублей, то ее цена по программе рассрочки может составить уже 14–15 миллионов рублей. В результате при прямом математическом сравнении даже ипотека в некоторых случаях оказывается выгоднее такой схемы», – объяснил специалист.
Эксперт также порекомендовал с осторожностью относиться к апартаментам, крупным жилым комплексам с большим количеством студий и предложениям от непроверенных застройщиков. По его словам, такие объекты могут оказаться сложными для перепродажи или сдачи в аренду, а перенос сроков строительства способен привести к дополнительным убыткам. Перед покупкой Шмелев посоветовал оценивать не только цену квартиры, но и ее ликвидность, юридический статус и перспективы района.
Ранее риелтор Сергей Забаров прокомментировал инициативу о возврате денег за услуги специалиста в случае отмены сделки судом. По его мнению, подобная мера может сыграть на руку мошенникам и создать дополнительные риски для участников рынка недвижимости.