Риелтор оценил последствия запрета на удорожание жилья в рассрочку

Инициатива Банка России о запрете повышать стоимость квартиры при покупке в рассрочку может изменить ситуацию на рынке недвижимости. Как рассказал АБН24 эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута, новые правила способны защитить покупателей, однако одновременно создают риски для застройщиков.

«Рассрочка появилась, когда массовая льготная ипотека ушла в прошлое и застройщикам нужно было искать альтернативные решения. Многие застройщики строят за счет проектного финансирования и платят по нему проценты, поэтому рассрочка с удорожанием отчасти компенсирует эти затраты», – отметил Ракута.

Эксперт объяснил, что при длительной рассрочке застройщики вынуждены учитывать расходы на проектное финансирование, поэтому отказ от наценки может сделать такие программы экономически невыгодными. По его словам, ограничения по штрафам и более прозрачные условия сделок действительно помогут покупателям. Однако полный запрет удорожания способен привести к сокращению предложений по рассрочке, которые после завершения массовой льготной ипотеки стали одним из основных инструментов продаж жилья.

Ранее заместитель председателя Банка России Андрей Заботкин заявил, что мнение о выгоде слабого курса рубля для бюджета является ошибочным. По его словам, ослабление национальной валюты способствует ускорению инфляции и в итоге негативно отражается на бюджетных доходах.