Россиянам дали совет, как закрыть ипотеку за пять лет

Увеличение суммы ежемесячных выплат на 20% от обязательного взноса и умеренные инвестиции в федеральные облигации помогут заемщикам закрыть ипотеку за пять лет. Выплачиваемые вкладчикам купоны можно направлять в счет погашения займа, рассказал «Абзацу» кандидат экономических наук Олег Абелев.

«В первую очередь четкую, заранее определенную сумму от ежемесячного дохода [нужно] выделять на покрытие ипотеки. Желательно часть капитала, какую-то не очень большую, но стабильную, инвестировать в облигации федерального займа, чтобы купонный доход, который по ним поступал, можно было направлять в счет погашения процентов и займов. Есть необходимая сумма процентного платежа, которую обязан заемщик возвращать в платежный период. Желательно сверх этой суммы хотя бы 20% плюсом платить, тогда тело кредита будет постоянно сокращаться. А если еще будет наблюдаться снижение ставки, то этот механизм сильнее снизит объем процентного платежа и увеличит объем средств, которые будут идти на погашение тела», – объяснил экономист.

Отдельно эксперт уточнил, что в случае с ипотекой лучше придерживаться консервативных инструментов и отказаться от рискованных инвестиций и дополнительных кредитов. Новые займы могут привести к рефинансированию и формированию кредитной пирамиды, чем ухудшат положение заемщика.

Ранее россиянам разрешили брать ипотечные каникулы при одном условии. Президент Владимир Путин подписал закон об ипотечных каникулах для семей с двумя детьми: теперь паузу в выплатах можно взять на срок до полутора лет.