Скрытый фактор мешает внуку Пугачевой избавиться от дачи даже за бесценок

Четырехэтажный дом Аллы Пугачевой площадью 760 м², который та подарила внуку Никите Преснякову, сильно упал в цене. Объект за три года подешевел с 225 млн рублей до 110 млн рублей, но даже такой прайс не привлекает покупателей.  

В беседе с «Абзацем» риелтор Юлия Юсова заявила, что рыночная стоимость недвижимости варьируется от 90 до 120 млн рублей.

«Дом действительно впечатляющий: около 760 квадратных метров, участок 55 соток, собственный пирс, бассейн, хаммам, кинозал, бильярдная, отдельный дом для персонала. Но современный рынок загородной недвижимости стал гораздо более рациональным. Покупатели в бюджете свыше 100 миллионов рублей оценивают не только статус объекта, но и его ликвидность, техническое состояние, юридическую чистоту и стоимость дальнейшего содержания», – отметила эксперт.

По словам Юсовой, покупатели элитной недвижимости часто обращают внимание на юридические и репутационные споры, которых в случае с особняком Пугачевой достаточно.

«Серьезным фактором, который мог повлиять на интерес покупателей, стала ситуация с пирсом, когда Росприроднадзор выявил там нарушения: объект не зарегистрирован, не имеет необходимых разрешений и, по информации ведомства, мешает проведению торгов по акватории. Сейчас обсуждается вопрос его демонтажа, а также возможных штрафных санкций и расчета экологического ущерба», – объяснила риелтор.

Более того, сам формат особняка стал менее востребованным. На содержание элитного дома требуются постоянные дорогостоящие вложения, поэтому, как отметила Юсова, сейчас фокус внимания покупателей смещен на компактные и функциональные объекты.

Ранее стало известно, что Алла Пугачева может лишиться всех выплат в России. Глава ФПБК Виталий Бородин обратится в прокуратуру с просьбой проверить счета экс-примадонны.