Россиянам рассказали о рисках потери дачи из-за долгов

В преддверии дачного сезона юрист в беседе с aif.ru напомнил россиянам о рисках лишиться загородной недвижимости из-за долгов. Эксперт объяснил, в каких случаях кредиторы имеют право забрать дачу или дом.

Первый и самый частый сценарий – наличие у должника в собственности другого места для проживания, например квартиры в городе. В этом случае дача считается вторым жильем и может быть изъята, так как конституционное право на жилище не нарушается.

Исключения, когда могут забрать даже единственное жилье:

• объекты в ипотеке или залоге. Банк вправе изъять их независимо от того, есть ли у должника другое место для проживания;
• явно роскошное жилье. Суд может разрешить продажу, если стоимость объекта превышает разумные пределы. После продажи бывшему владельцу обязаны приобрести скромное жилье по социальным нормам.

Таким образом, владельцам загородной недвижимости стоит оценить риски: наличие квартиры автоматически делает дачу вторым жильем, а слишком дорогой дом могут продать, даже если он единственный.

Чтобы защитить дачу от подтоплений в период половодий, необходимо заранее сделать дренажную систему, рассказала эксперт Союза садоводов России Ольга Воронова.

Юрист Александр Хаминский напомнил о необходимости временной регистрации на даче во время летнего проживания.