В Запорожской области спрос на жилье в разы превысил предложение
Запорожская область переживает настоящий инвестиционный бум и небывалый интерес со стороны покупателей недвижимости. Как рассказал «Абзацу» член Национального совета Российской гильдии риелторов Олег Фурсов, на сегодняшний день спрос на жилье в регионе в разы превышает предложение. Люди активно ищут варианты для вложений и жизни, рассматривая Бердянск и Мелитополь как одни из самых перспективных направлений в стране.
«Новая льготная ипотека в 2% и статус свободной экономической зоны превращают Запорожскую область в зону особого интереса для застройщиков. Мы входим в проект «Пять морей», и потенциал нашего курортного региона только начинает раскрываться», – рассказал «Абзацу» Фурсов.
Он добавил, что ситуация на рынке осложняется дефицитом готовых объектов. Вторичное жилье остается единственным доступным вариантом, так как первое масштабное строительство нового жилого комплекса в Мелитополе началось только в конце 2025 года и его сдача запланирована лишь на 2027-й.
Огромный интерес к новым территориям привел к увеличению цен на квадратный метр в крупных городах. При этом потенциал региона продолжает расти благодаря федеральным туристическим проектам и созданию свободной экономической зоны.
«В связи с дефицитом предложения и повышенным интересом к недвижимости в новых регионах цены продолжали расти и достигли диапазона 50–180 тысяч за квадратный метр в таких городах, как Мелитополь и Бердянск. Спрос на сегодняшний день в разы превышает предложение. Люди видят перспективу развития региона как туристического хаба, входящего в федеральный проект «Пять морей», – отметил Фурсов.
Он добавил, что к 2026 году вторичный рынок уже достиг своего пика, поэтому цены на квартиры должны стабилизироваться, так как у покупателей появится альтернатива в виде строящихся домов. Однако доступным новое жилье назвать будет сложно – стартовые цены обещают быть высокими.
Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что ипотека станет более доступной после снижения инфляции. Однако отметила, что рост цен на жилье в России уже обогнал рост инфляции.