Брокер предупредила о рисках из-за изменений в правилах выдачи семейной ипотеки

Изменения в правилах выдачи льготной ипотеки поспособствуют снижению затрат государства на саму программу, увеличат спрос на классические займы со стороны граждан, но также могут привести к росту числа фиктивных разводов, рассказала «Абзацу» ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости Епракся Алавердян.

По словам эксперта, разрабатываемая депутатами Госдумы мера поможет Центробанку понизить процентную ставку по кредитам на недвижимость. О завышенных значениях, затрудняющих приобретение жилья, ранее неоднократно упоминали и сами потенциальные покупатели, и депутаты. Однако наравне с плюсами разрабатываемые нововведения могут привести к рискам, что также важно учитывать при реализации изменений.

«Для семейной ипотеки не нужен муж или жена, для нее требуется ребенок до семи лет или ребенок до 18 лет с инвалидностью. Скорее всего, новый закон увеличит количество «разводов», чтобы каждый из «бывших» супругов смог оформить отдельную семейную ипотеку. Будем честны, с лимитом в 12 миллионов рублей в Москве ничего для семьи не купишь, поэтому семьи приобретают по этой программе квартиры на будущее для своих детей как инвествариант. При этом количество ипотек по льготной ставке уменьшится, ставки снизятся и все больше людей будут брать займы по стандартной программе», – объяснила Алавердян.

Ранее первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что с 1 февраля в России изменились правила выдачи льготной ипотеки. Теперь заемщики смогут получить кредит по принципу «одна семья – одна льготная ипотека». Право на второй семейный кредит можно получить после погашения первого либо при рождении еще одного ребенка.