С февраля в России меняются правила выдачи семейной ипотеки

Основным изменением в льготной семейной ипотеке станет принцип «одна семья – одна ипотека». Получить кредит под 6% можно будет только один раз на семью. Об этом в беседе с 360.ru сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута, предупредив, что для заемщиков «наступают трудные времена».

По его словам, речь идет о структурной перестройке программы. Если раньше каждый из супругов мог претендовать на льготный кредит отдельно, что позволяло семье приобрести несколько квартир, то отныне такой возможности не будет. Эксперт пояснил, что россияне могли покупать несколько объектов (одну квартиру – для жилья, вторую – для инвестиций), а теперь такую практику предотвратят.

Еще одним важным нововведением станет привязка кредита к конкретному региону. Это означает, что купить недвижимость для отдыха или сдачи в аренду в другом субъекте с помощью льготной программы больше не получится.

Ракута отметил, что новые правила позволят значительно сэкономить бюджетные средства.

«Кто успел воспользоваться данными программами до 2026 года, большой молодец. Особенно если это несколько объектов. Я думаю, что они точно не пожалеют о своем выборе. А для новых заемщиков наступают достаточно трудные времена», – сказал брокер.  

Ранее глава ГК «Добро» Иван Богатов предложил вернуться в России к советской системе распределения жилья, когда квартиры предоставлялись молодым семьям бесплатно.

Директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев заявил, что большинство россиян, покупающих недвижимость для инвестиций, предпочитают сдавать ее в аренду. По словам эксперта, 63% инвесторов выбирают эту стратегию, чтобы получать ежемесячный доход или погашать кредит, используя жилье как «гарантированную подушку безопасности».