Где в России чаще всего покупают жилье в ипотеку

В ноябре 2025 года доля ипотечных сделок в России достигла максимального значения с начала года. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимость», с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».

По сравнению с январем доля ипотечных сделок выросла на 20 п.п. на первичном рынке и на 16 п.п. – на вторичном. За месяц количество заявок в банки увеличилось на 18%, а число одобренных кредитов – на 17%.

На первичном рынке в ноябре ипотека использовалась в 71% сделок – это на 3 п.п. больше, чем в сентябре. Эксперты связывают рост с постепенным снижением ключевой ставки и повышенным интересом к семейной ипотеке на фоне ожидаемых изменений программы с 2026 года. Сейчас на льготные программы приходится до 80% всех ипотечных кредитов на новостройки.

Лидерами по доле ипотечных сделок на первичном рынке стали Тыва (98%), Кабардино-Балкария (94%) и Адыгея (86%). В Москве этот показатель составил 60%, в Московской области – 72%. Более низкие значения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области аналитики объясняют активным использованием рассрочек застройщиками.

На вторичном рынке доля ипотечных сделок в ноябре достигла 30%. Чаще всего жилье в ипотеку покупали в Чукотском АО, Тыве и Якутии. В Москве ипотека использовалась в 17% сделок, в Санкт-Петербурге – в 19%.Ранее идею о списании ипотеки после рождения четвертого ребенка поддержали в Госдуме, а глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина направила в Минфин обращение с предложением расширить программу семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья.