Эксперт рассказал, как не потерять деньги при покупке жилья с маткапиталом

Покупка квартиры с использованием материнского капитала часто оказывается сложнее, чем ожидают семьи. Одна из главных ошибок – выбор жилья, которое не подходит под требования Пенсионного фонда, сообщил эксперт Юлиан Овечкин в интервью «Газете.Ru». Если дом аварийный, объект имеет юридические ограничения или не признан пригодным для проживания, ПФР просто не перечислит средства. Но к этому моменту многие уже подписывают предварительный договор и оплачивают задаток, рискуя собственными деньгами.

Нередко заблуждения возникают и вокруг первоначального взноса: семьи рассчитывают покрыть его маткапиталом, забывая, что средства поступают банку только в рамках основной сделки. Значит, часть суммы нужно внести самостоятельно. Банки и сами рекомендуют иметь 10–20% стоимости жилья, а маткапитал использовать скорее как снижение тела кредита – так меньше будет ежемесячный платеж.

Еще одна распространенная ошибка – откладывать выделение долей детям. Это обязательство нужно выполнить в течение шести месяцев после оформления собственности или после закрытия ипотеки. Если маткапиталом погашена, например, десятая часть стоимости жилья, то доли распределяются именно от этой части, а не от всей квартиры. Нарушение сроков может привести к санкциям органов опеки и даже признанию сделки недействительной.

Ранее сообщалось, что Госавтоинспекция ответила на ужесточение правил регистрации машин.