Стало известно, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичке

Заслуженный юрист РФ Иван Соловьев в разговоре с интернет-изданием Readovka рассказал, как не ошибиться при покупке квартиры на вторичном рынке. По его словам, приобретающие жилплощадь граждане должны учитывать, что именно они несут финансовые риски, если продавец был обманут до заключения договора.

По этой причине следует проверить факты обращения пенсионера в правоохранительные органы, возбуждения уголовного дела и признания продавца потерпевшим.

При этом одним из основных механизмов защиты купленного имущества является признание в суде статуса добросовестного приобретателя. Под ним подразумевается лицо, которое при совершении сделки не знало и не могло знать, что продавец не имел права на распоряжение недвижимостью.

Юрист подчеркнул, что для более эффективного отстаивания собственной позиции перед сделкой нужно заказать выписку из ЕГРН, а также тщательно проверить документы – паспорт продавца, соглашения, выписки и прочее.

При этом эксперт обратил внимание на то, что не всегда статус добросовестного приобретателя является гарантией возврата жилплощади. Кроме того, справки о вменяемости, которые зачастую представляют пожилые граждане, не имеют юридической силы и не станут защитой покупателя в суде.

Ранее сообщалось, что мошенники создают фейковые чаты и группы по поиску военных, пропавших в зоне СВО, чтобы похитить деньги россиян через вредоносное программное обеспечение.