Юрист объяснила, почему необходимо запретить покупку жилья за наличные
Российские риелторы предложили ограничить покупку готовых квартир за наличные. Соответствующее обращение в начале марта было направлено в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Следственный комитет и Росфинмониторинг.
По задумке авторов инициативы, отказ от использования наличных средств при заключении сделок на вторичном рынке поможет минимизировать мошенничество, которое в последнее время участилось. Отмечается, что жилищные аферисты используют наличные в 90% случаев.
Покупка квартиры по безналичному расчёту безопаснее, согласилась с авторами инициативы юрист Людмила Александрова. Кроме того, в судебной практике он стал одним из главных критериев добросовестности приобретателя.
«При наличном расчёте могут быть фальшивые купюры, ошибки в пересчёте денег, опасность в транспортировке до места совершения крупной сделки. Большое количество судебных процессов связано с тем, что фактически деньги за квартиру не были переданы или были переданы не в полном объёме. То есть искусственно занижалась цена объекта в договоре», – объяснила Александрова в разговоре с «Абзацем».
Несмотря на очевидные преимущества заключения сделок через банк, вряд ли предложение риелторов будет услышано, отметила эксперт. Для большинства людей удобнее расплачиваться наличными.
Ранее специалисты холдинга «Информзащита» сообщили, что с начала марта текущего года злоумышленники стали чаще применять схемы с предложениями о якобы выгодной покупке жилья.
Обычно в ход идут два сценария:
- Людям предлагают приобретение жилья высокого класса по заниженной цене. Мошенники требуют перечислить определённую сумму за бронирование, а после получения денег пропадают.
- Преступники предлагают рассрочку на квартиры или бронирование варианта с отправлением им денег или кода от «Госуслуг» якобы для регистрации сделки. При этом сумма за услуги или комиссия за «особые условия» рассрочки зачастую составляет 250–300 тысяч рублей.